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房產稅有哪些法律特點

2020年08月08日15:54        法幫網      法律咨詢     我要評論

            浙江律師:

  1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅,其征稅對象只是房屋;

  2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

  3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法,對于自用的按房產計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。

  注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應將其確定為出租行為從租計征,而應按房產余值計算繳納。為此,《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定,產權出典的房產,由承典人依照房產余值繳納房產稅,稅率為1、2%。

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