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門面房租賃合同需注意哪些問題?

2020年01月06日16:58        法幫網      法律咨詢     我要評論

律師點評:

一.雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況

二.住房具體情況住房的具體位置,寫明住房的確切位置,如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況,簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備,簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人,寫明這套住房為何種產權,產權人是誰,出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

三.住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。

四.租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩定的時間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內,如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人。

五.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

六.住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人,所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查,保證自己今后能夠正常使用。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,進行門面房屋租賃的時候,租賃雙方當事人需要注意的問題包括寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況、住房具體情況等。

如您還有關于租賃合同方面的法律問題,可撥打免費法律咨詢熱線:4000 110 148或聯系遼寧鞍山知名律師:潘曉嬋進行咨詢。

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